編集⇒外壁塗装費用422万が85万に！複数社見積り必須！相場価格を知れ！
外壁塗装で失敗したくない人へ
「知り合いの塗装業者に紹介してもらったら適当な工事をされた」
「飛び込み営業マンの出した価格に不満を言うと、100万以上値引きされた」
「今日契約したら、大特価でと契約を急かされた」
国民生活センターにおけるリフォームのトラブル件数は毎年右肩上がりに増えていっています。
国民生活センターの統計だけ見ても1日あたり40件前後の相談が寄せられてます。リフォーム工事の中でも特に外壁塗装のトラブルは30％以上を占めます。
特にトラブルの原因は訪問営業が半分以上、店舗を調べて契約したとしてもトラブルに合っていることがわかります。
この統計は国民生活センターに寄せられたものだけの集計ですから、本来はこの倍以上トラブルが起こっている業界が外壁塗装なんですね。
そういう僕も訪問営業で422万という高額契約をしてしまった
家を長持ちさせるためにも12～15年程度経ったら外壁や屋根の塗装をしなければいけないんです。
ちなみに僕も飛び込み営業の人の話を鵜呑みにして、外壁メンテナスに422万もの契約をしてしまいました。
次の日がいよいよ工事というギリギリの段階でクーリングオフしたんですが、外壁メンテナスの方法や価格相場、塗装業者の失敗しない選び方、そして見積りの内訳を知らないととんでもない目にあうというのが経験としてわかりました。
⇒飛び込み営業で422万の外壁工事をやりそうになった実話
上記の見積書は外壁塗装ではないですが、外壁サイディング工事で422万ですよ。冷静に考えれば絶対に契約しない金額ですが、言葉巧みに言い寄られ、僕はこの契約を結んでしまうんです。
この経験を機に僕は外壁メンテナス工事について勉強しました。そして納得のいく業者さんに外壁塗装をしてもらい、422万だった外壁メンテナス工事がなんと85万円という価格で納得の外壁塗装をしてもらえました。
実に337万円の差額です。
外壁塗装はリフォームの中でも最も問題が多発する業界です。なぜこんなに多いかと言うと、塗装工事と言うものに定価が存在しないからですね。またそれを依頼する人は無知の人も非常に多いです。
相手の言いなりの金額で、粗悪な工事をされたんではたまったもんではないです。
このサイトでは外壁塗装で失敗しないために、悪徳業者の手口、適正な塗装価格、見積りのチェックポイント、業者選びの正しい方法などお伝えしておきます。
一番ダメな塗装業者の選び方とは？
僕自身、外壁メンテナスをしなければいけないことはわかっていましたが、飛び込み営業の人の話を聞いて、たった1社の見積りで、その後の見積り説明の日のうちに422万という外壁メンテナスにしては超高額の契約を結んでしまっていました。
それはサービスを受ける側があまりにも無知だからです。その無知さに付け込んで、営業マンがあれやこれとうまい話しもちかけ契約させてしまうんですね。
業者が良く使う手口として、国民生活センターでもこのように記載しています。
1.頼んでもいないのに点検に来る
2.大げさに不安をあおる
3.契約をせかす
4.家族に内緒にするように促す
5.執拗に勧誘を繰り返して帰ってくれない
6.その場で契約書に署名・捺印をさせようとする
7.追加契約を迫る
※転載：消費者センター
大事なこととしては、外壁塗装工事をするなら飛び込み営業ではなくあなた自身が「良い業者を選ぶ」という意識をもって探すということが大事です。
そもそも外壁塗装はおおよそ以下のような流れで進みます。
外壁塗装を成功させるも、させないも、①～③のポイントですべて決定してしまいます。
良い塗装業者と契約することだけが満足のいく結果につながるといって過言ではないです。
技術が優れ、顧客のためを思い、家の現状に合った塗装提案をして、丁寧な仕事をしてくれる業者選びが不可欠です。こういった業者さんを選べれば、あとは作業フロー通りなんの問題もなく進みます。
ただし、一つだけ抑えておかないといけないのは、外壁塗装を安く上げたいのは顧客心理として当然ですが、逆に安すぎてもいけません。大幅な値引きをする業者も多いですが、その値引きの根拠がなければ、その値引き分はどこかで手を抜かれると思って間違いないです。適切な塗料、適切な施工は適切な価格が必要ということを覚えておきましょう。
ではどういった外壁塗装の業者さんが良いのかというと、見積もりする以前にチェックするところ、見積もり後にチェックするポイントを解説します。
見積りを取るレベルの塗装業者であるか見分ける3つのポイント
外壁塗装をする際に、まずは複数に見積りを取るのは基本中の基本です。ただし、やたらめったら見積りを取っても仕方がないので、見込みのある塗装業者に見積りを取る場合、3つのポイントを抑えておきましょう。
①「営業店」ではなく「施工店」を選ぶ
・一概には言えませんが、訪問会社や大手ハウスメーカー、リフォーム会社や工務店など外壁塗装を行える会社はさまざまありますが、「実際に施工する会社」を選択肢に入れるべきです。契約を取る会社は結局のところ下請けの塗装業者に委託します。中間マージンを取るために下請け会社は圧迫され安い予算内でやらなければならないので、どうしても工事の質が低くなりがちです。
②3回塗りの下塗りと上塗りの色が異なる
外壁塗装をする場合、３回塗りが殆どです。きちんと塗装したかわかるように、公共事業などの場合は、写真を撮って提出しなければいけません。しかし手抜き業者は２回塗りと３回塗りの色を同じにしたがります。色むらや３回塗ったのかがごまかせるためです。「中塗りと上塗りって同じ塗料だから、同じ色で塗るんですよね？」と質問しましょう。それで「そうです、同じ色ですよ」なんて返答する業者は信頼できません。
③材料置き場、倉庫があるか確かめる
塗装会社であれば、自宅に必ず塗料を保管しておく場所があるはずです。その場所がない業者はどこか下請けに任せていたり、中抜きをしているだけの業者である可能性が高いので、見積もりするまでもないでしょう。
以上、無駄なく見積りを出すべき業者をチェックするポイントでした。それを踏まえた上で、見積りのチェック項目をみていきましょう。
見積りの押さえるべき6項目
①根拠のない大幅な値引きをする
②支払いの条件
③色を変えて塗り、工程毎の写真を提出すること
④塗装個所の明記
⑤塗装工事以外の費用
⑥塗装の種類、塗りの回数
ここまでしっかりチェックしておけば、塗装業者に騙されて無駄なお金を払うことはありません。僕も騙されたように、依頼主が無知だからトラブルになる契約を交わしてしまうんです。
この点をしっかり踏まえて、塗装業者選びしてくださいね。
塗装業者を選ぶのに失敗しないポイント
では、さっそく複数の外壁塗装業者へ、相見積もりを依頼しましょうとなったらどうやって業者さんを調べますか？
「塗装業者 ＋ 地域名」とyahooやgoogleの検索窓に入れて検索するか、タウンページを見て近くの塗装業者さんにお願いするというのはよくあるパターンだと思います。
しかし、それではあまりに気の長い話です。外壁塗装は１日４０件被害が発生しているんです。塗装業者のサイトが見栄えがよくても、タウンページに大きく掲載されていても、優良店であるかどうかは実際に僕が書いた見積もりする前に投げかける質問や見積もりしてもらはないとわかりませんよね。
そこでお勧めするのが、見積もり一括サイトです。
外壁塗装の見積もり一括サイトとは？
とくにこちらの見積サービスはオススメです。
なぜなら、非常に審査が厳しいからです。
一般の一括見積サイトは、自社の登録業者を増やすため大した審査をしていません。
だって、厳しい審査しすぎてしまうと、都道府県によって十分な見積もりが取れないといった状況に陥るからです。
かくゆう、私の住んでいる場所は田舎の福井です。つい最近まで「有料ネットワーク工事店」には福井の塗装業者さんは登録されていませんでした。
と思っていたら、その理由は違っていました。
そうです。
福井であっても登録したいという業者はいくらでもあるんです。なのに、すべて断る。
聞くと、20社以上の業者さんと実際にあって、面接して基準をクリアしてないから断ったということです。
「有料ネットワーク工事店」は実際に面接するんですよ。
これは外壁塗装の比較サイト系サイトではありえないことです。
だって、そんなことすれば、コストに合わないから。
でも、有料ネットワーク工事店さんはするというこだわりです。
この品質を担保してるのは、比較サイトでもここだけです。
なので、相見積もりをとるなら、絶対有料ネットワーク工事店さんの基準をクリアした業者は入れるべきです。
ちなみにうちも、実際に来てもらいました。その模様はこちら
ちなみに有料ネットワーク工事店さんからは複数の業者さんを呼ぶことはできません。
有料ネットワーク工事店さんが選んだ一番良いと思うその地域担当の業者一社だけ来ます。
それをなぜですか？と聞いてみたところ、、、
というわけですね。
当然ながら、断ったからと言って、変な勧誘は一切ないです。
有料ネットワーク工事店さんの監視も効いているため、業者さんの態度も非常に良いですし、下手に知らない業者に頼むよりよほど建設的ですね。
というか、結局うちは増改築に変更になったので、有料ネットワーク工事店さんで紹介された工務店は使わなかったんですが、非常によくしていただいて感謝です。
あなたももし、外構塗装で迷っているなら、有料ネットワーク工事店さんの基準をクリアした業者さんを入れてみるとよいと思います。完全に無料です。